Последние статьи

Типы освещения архитектурных строений

Подс–ветка архитектурных элементов спос–обна придавать любому объ–екту неповторимую красоту, а та–кже помогает скрывать недос–татки и подчеркивает стилевые особе–нности строения.

Интерактивные технологии в музее

В про–шлое уходят музеи, в кот–орых посетители чувствуют себя сторо–нними наблюдателями.

Как выбрать паркет

Оч–ень часто паркет подби–рается под цвет или фактуру дверей и межэт–ажной лестницы, если она есть. Но встречаются и бо–лее странные варианты, к при–меру, в моей практике был случай, ко–гда паркет подбирался под меб–ель.

Какие обои выбрать для зала?

Пе–ред Вами возникла задача выб–ора обоев. В данном воп–росе, каждый из нас, чаще всего руковод–ствуется собственными вкусами и предпоч–тениями.


Недвижимость

Аренда квартир во Владивостоке: Особенности

жилье во владивостоке Аре–нда жилья во Владивостоке им–еет ряд особенностей, связанных с осо–бым статусом города. Сто–лица Приморья – специфическое ме–сто, и по этой причине многие арендо–датели требуют особых гара–нтий и завышают требования к аренд–аторам.

Особенно подозрительно отно–сятся владельцы к молодым съем–щикам – студентам. Такое отно–шение связано с легкомысленным отнош–ением некоторых юных арендаторов к имущ–еству, оборудованию квартиры и коммун–альным платежам.

Благодаря незав–идной славе студентов-арендаторов многие влад–ельцы хороших квартир не го–рят желанием сдавать студ–ентам. Ну а те, кто все же решается приютить в св–оем жилье бедных студ–ентов, слегка завышают стои–мость аренды, чтобы компенс–ировать возможные убытки. Та–ким образом, и без того небогатым мол–одым людям снять квар–тиру во Владивостоке становится не по кар–ману.

Молодежи приходится иск–ать жилье подешевле, и довольст–воваться окраинными районами, группир–оваться по несколько человек, чт–обы как можно сильнее сни–зить долю каждого компаньона в арен–дной плате. Тут уж становится нев–ажно, в каком состоянии жилье: хор–ошее ли давление воды, исправна ли пров–одка, цела ли мебель.

Таковы реа–лии аренды квартир во Владив–остоке.

Однако часто экон–омия может обернуться убыт–ками. Например, заселяясь в квар–тиру со старым проржавленным водопр–оводом, вы рискуете в один прекрасный мом–ент залить соседей. Ущ–ерб придется компенсировать вам – ведь, ко–гда вы заселялись, водопровод был в испр–авном состоянии.

Кроме эт–ого слишком экономные квартиро–съемщики, плененные очень низ–кой стоимостью аренды, ча–сто попадаются на удочку хит–рых арендодателей, пропуская пу–нкт договора, который обяз–ывает арендатора привести жи–лье в состояние, в котором оно было до съ–ема. Здесь кроется огро–мная проблема: ведь даже при самом аккуратном обра–щении любое имущество со врем–енем теряет товарный вид. А уж тем бо–лее оборудование и ремонт в поме–щении, предназначенной для сдачи в аренду: изнач–ально приобретается самая деш–евая мебель, сантехника и мате–риалы для ремонта.

Совместная аре–нда жилья во Владивостоке

Та–кой вариант аренды квар–тиры во Владивостоке приемлем для моло–дежи, студентов, нескольких один–очек. Важный вопрос и бол–ьной вопрос такого коммун–ального проживания – определение ответст–венности сторон. С арендодателем зд–есь проблем нет: владелец один, и отве–чает по своим обязательствам сам. А вот аренд–аторов – несколько, и они могут элеме–нтарно перекладывать ответственность друг на др–уга.

Особо щекотливый мом–ент в совместной аренде квар–тиры несколькими съемщиками сос–тоит в том, что если кто-то из них решит съехать, оста–льным придется разделить его долю арен–дной платы и платить бол–ьше. Кроме квартплаты аренд–аторам, которых станет мен–ьше, придется платить бол–ьше коммунальных платежей. Особ–енно чувствительно это, если жилье не обору–довано счетчиками воды и тепла.

Расто–ржение договора аренды

Расто–ргнуть арендный договор доср–очно стороны (арендатор и арендодатель) могут тол–ько по взаимному согласию. Но основ–анием для расторжения договора по иници–ативе одной из сторон мо–жет служить нарушение дру–гой стороной условий дого–вора. Например, если арендаторы не вно–сят вовремя арендную пл–ату или оплату коммунальных ус–луг, портят имущество или акт–ивно мешают соседям, влад–елец квартиры вправе расто–ргнуть договор аренды. Та–кже и арендатор может прекр–атить аренду, если владелец не выпо–лняет своих обязанностей – не произ–водит ремонт вышедших из ст–роя ввиду износа оборуд–ования и капитальных конструкций, и т.д.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68