Последние статьи

Деревообрабатывающее оборудование компании Zenitech

Деревообра–батывающее оборудование, которое предна–значено для калибровки заготовок и сглаж–ивания неровностей на деревянных поверх–ностях, называется рейсмусовые ста–нки. Данный механизм сос–тоит из двигателя, ножевого вала, рабо–чего стола и вальцов.

Подготовка квартиры к аренде

Как–ими методами повышать стои–мость помещения на рынке аре–нды жилых помещений? Самым гла–вным и действенным методом явля–ется ремонт в квартире.

Разрабатывая дизайн кухни

В ку–хне мы проводим больше вре–мени, чем в любой другой ком–нате. Здесь мы готовим и прин–имаем пищу, устраиваем семейные чаеп–ития или просто домашние поси–делки.

Будут ли расти цены на однокомнатные квартиры в пригороде?

С каж–дым годом спрос на жи–лье в пригороде Санкт-Петербурга растет. Это каса–ется как объектов элитной заст–ройки, так и эконом-класса.


Недвижимость

Дольщики vs застройщики

На рассмо–трении в Государственной Думе находится законо–проект, который должен защи–тить права дольщиков, кот–орым не посчастливилось связаться с недоброс–овестными застройщиками. Согласно эт–ому законопроекту, застройщикам прид–ется объединяться в страховые фо–нды, из которых будут выплач–иваться средства обманутым доль–щикам. Таким образом, до–лги компаний-банкротов будут выплачиваться под конт–ролем государства. Инициаторы дан–ного законопроекта, Александр Хинш–тейн и Александр Коган, при–вели в пример статистику 2010 года, ко–гда обанкротившиеся компании в об–щей сложности выплатили 36 милли–ардов рублей по 135 уголовным де–лам. Учитывая такие бол–ьшие суммы, создание обще–ства взаимного страхования про–сто необходимо. Немало недоброс–овестных застройщиков остается и в Сочи, хотя вла–сти сейчас стали боро–ться с ними гораздо активнее, чем ран–ьше.

Примечательно, что после созд–ания общества взаимного страх–ования для застройщиков стоимость возво–димых ими объектов недвижимости дол–жна повыситься, поскольку в нее вой–дут и страховые взносы. В поясни–тельной записке к законопроекту гово–рится, что повышение может сост–авить около 4%. Параллельно с этим, предпол–агается и повышение не более 1%. Все бу–дет зависеть от того, уменьшится или увели–чится количество случаев банкр–отства среди компаний-застройщиков.

Согласно действ–ующего российского законодательства, привл–екать средства на возведение недвиж–имости могут только юриди–ческие лица. Но в Краснодарском крае в целом и в Сочи в част–ности все еще хватает индивидуальных предприн–имателей, желающих "нагреть руки" на доверчивых покуп–ателях жилья. Причем наткн–уться на аферистов могут и те, кого интер–есует элитная недвижимость в Сочи, и те, кому ну–жно жилье попроще.

Горе-строители не им–еют необходимых документов: госрегистрации пр–ава собственности на земельный уча–сток, разрешения на строительство, прое–ктной декларации и тд. Эти документы бана–льно подделываются, чтобы соби–рать с людей деньги. Эли–тные дома в Сочи по такому принципу не возво–дятся, мошенники предпочитают "навариваться" на многокв–артирных бюджетных домах.

Как отме–чают специалисты, эта проблема бу–дет сохраняться вплоть до тех пор, пока покуп–атели не научатся самостоятельно отста–ивать свои права и проверять закон–ность сделки. На стадии строит–ельства недвижимость можно поку–пать только в том случае, если заклю–чается договор участия в дол–евом строительстве, который офици–ально зарегистрирован в Росреестре.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68