Последние статьи

Деревообрабатывающее оборудование компании Zenitech

Деревообра–батывающее оборудование, которое предна–значено для калибровки заготовок и сглаж–ивания неровностей на деревянных поверх–ностях, называется рейсмусовые ста–нки. Данный механизм сос–тоит из двигателя, ножевого вала, рабо–чего стола и вальцов.

Подготовка квартиры к аренде

Как–ими методами повышать стои–мость помещения на рынке аре–нды жилых помещений? Самым гла–вным и действенным методом явля–ется ремонт в квартире.

Разрабатывая дизайн кухни

В ку–хне мы проводим больше вре–мени, чем в любой другой ком–нате. Здесь мы готовим и прин–имаем пищу, устраиваем семейные чаеп–ития или просто домашние поси–делки.

Будут ли расти цены на однокомнатные квартиры в пригороде?

С каж–дым годом спрос на жи–лье в пригороде Санкт-Петербурга растет. Это каса–ется как объектов элитной заст–ройки, так и эконом-класса.


Недвижимость

Как переводится квартира в нежилой фонд

При пере–воде жилой недвижимости в неж–илой фонд придерживаются следующих требо–ваний.

1. Проход к переводимому поме–щению не должен затрагивать лест–ницы, коридоры, лестничные площ–адки, лифты, шахты ли–фта, подвалы, чердаки и т.д.

2. Если при под–аче документации в орган по пере–воду помещений доступ к перево–димому помещению не возможен без исполь–зования имущества дома, его могут пере–вести в нежилой фонд лишь в том случае, если име–ется техническая возможность в дальн–ейшем оборудовать такой дос–туп.

3. При переводе помещения в нем не дол–жно быть зарегистрированных лиц.

4. Нельзя в имею–щейся квартире перевести одну ком–нату в нежилой фонд, т.к. переводимое поме–щение не является частью жил–ого помещения.

5. Переводимая квар–тира не должна иметь огран–ичений (обременения права), быть под арестом и в качестве зал–ога.

6. Перевод квартиры в многокв–артирном доме в нежилой фонд может осущест–вляться в том случае, если она находится на пер–вом этаже или выше 1-го этажа, одн–ако, находящиеся под квартирой поме–щения не являются жилыми.

7. Вопр–осами перевода помещения в неж–илой фонд занимаются органы мест–ного самоуправления. Собственник или уполном–оченное лицо предоставляет в соответствующий ор–ган следующие документы:

- заявление с прос–ьбой перевести помещение;

- нотариально завер–енную копию технического пасп–орта на квартиру;

- нотариально заверенную ко–пию выписки из реестра прав собственности;

- лист согласований;

- реш–ение руководства главного управленияград–остроительства и архитектуры о возможности пере–вода квартиры в нежилой фонд;

- спр–авка об отсутствии прописанных лиц, и спр–авка об отсутствии долгов по квартплате;

- для ква–ртир в кооперативных домах треб–уется справка (выписка) из официального прот–окола общего собрания участ–ников кооператива о согласии на пер–евод квартиры в нежилой фонд;

- от час–тных предпринимателей и физических лиц треб–уется копия квитанции по опл–ате коммунальных услуг.

Сам про–цесс перевода квартиры в неж–илой фонд не сложный, задержка мо–жет возникнуть при получении неко–торых подписей, которые за один раз мо–жно и не получить.

Несколько слов о пак–ете документов. Образец заяв–ления о переводе квартиры в неж–илой фонд, а так же лист согласований можно полу–чить в горисполкоме. Официальный письм–енный ответ по заявлению заяв–итель получает в течении 30 дней по ме–сту прописки.

Для листа соглас–ований потребуются подписи со всех инст–анций (список указывается в листе). Чтобы полу–чить положительный результат из гор–газа, необходимо составить про–ект на отключение газа (в нежилых помещ–ениях его не должно быть).

Весь процесс пере–вода недвижимости в нежилой фонд зани–мает в среднем 11-12 месяцев, все зав–исит от того является, к примеру, дом в кот–ором находится квартира, памят–ником архитектуры или же он является объе–ктом культурного наследия.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68