Последние статьи

Деревообрабатывающее оборудование компании Zenitech

Деревообра–батывающее оборудование, которое предна–значено для калибровки заготовок и сглаж–ивания неровностей на деревянных поверх–ностях, называется рейсмусовые ста–нки. Данный механизм сос–тоит из двигателя, ножевого вала, рабо–чего стола и вальцов.

Подготовка квартиры к аренде

Как–ими методами повышать стои–мость помещения на рынке аре–нды жилых помещений? Самым гла–вным и действенным методом явля–ется ремонт в квартире.

Разрабатывая дизайн кухни

В ку–хне мы проводим больше вре–мени, чем в любой другой ком–нате. Здесь мы готовим и прин–имаем пищу, устраиваем семейные чаеп–ития или просто домашние поси–делки.

Будут ли расти цены на однокомнатные квартиры в пригороде?

С каж–дым годом спрос на жи–лье в пригороде Санкт-Петербурга растет. Это каса–ется как объектов элитной заст–ройки, так и эконом-класса.


Недвижимость

Особенности оценки предприятия-должника

С юриди–ческой точки зрения, банкр–отство предприятия – форма удовлет–ворения требований кредиторов благ–одаря реализации активов несостоя–тельного предприятия. Следовательно, оце–нка стоимости указанных акт–ивов может быть признана дово–льно важным этапом в проц–едуре банкротства, напрямую затраг–ивающим интересы всех сторон.

Предп–риятие, оказавшееся на грани разо–рения, не обязательно переступит ее. Предпол–агаются меры недопущения такого сост–ояния, среди которых – сан–ация предприятия (выделение ему финансовой пом–ощи наряду с реструктуризацией и модернизацией). Подо–бные финансовые ресурсы предост–авляются предприятию, попавшему под банкр–отство, не на безвозмездной основе. Они дол–жны быть обеспечены его активами. Наиб–олее подходящими представляются ак–ции предприятия (как замена – доля в капи–тале общества с ограниченной ответственностью). Поэ–тому первый актив, оце–нить который должен незав–исимый оценщик, – акции. При этом он сталки–вается не только с оценкой имущ–ества. В поле зрения оценщика дол–жны попасть и настоящие, и буд–ущие доходы компании, а кр–оме того – модели, которые бу–дут применяться на предприятии для его реорга–низации и модернизации, и возможные буд–ущие риски.

Если состояние дел предп–риятия не предусматривает возможность сан–ации, удовлетворить требования креди–торов, как устанавливает закон о банкр–отстве, можно путем реали–зации его активов в результате осущес–твления процедуры банкротства. Зача–стую дебиторы должника явля–ются отнюдь не прибыльными предпр–иятиями, а их проблемы (например, сбыт произведенной продукции) и при–вели к его банкротству. Поэтому взыс–кание дебиторской задолженности, стои–мость которой в результате оце–нки может составить до 20% балан–совой стоимости предприятия-должника, является зада–нием весьма проблематичным.

Осно–вной и часто чуть ли не единственный ак–тив, способный не утратить стои–мости после банкротства предп–риятия, – недвижимость, равно как и оборуд–ование и автотранспорт. Поэтому име–нно эти активы оцениваются наиб–олее тщательно. Однако лишь тр–еть требований кредиторов возм–ожно покрыть с помощью стои–мости указанного имущества. А это озна–чает, что наиболее приемлемым вых–одом из проблематичной ситуации, кот–орая может оказаться врем–енной, остается санация и реорга–низация предприятия. По этому пути идет больш–инство компаний, вынужденных прекр–ащать или изменять свою деятельность.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68