Последние статьи

Деревообрабатывающее оборудование компании Zenitech

Деревообра–батывающее оборудование, которое предна–значено для калибровки заготовок и сглаж–ивания неровностей на деревянных поверх–ностях, называется рейсмусовые ста–нки. Данный механизм сос–тоит из двигателя, ножевого вала, рабо–чего стола и вальцов.

Подготовка квартиры к аренде

Как–ими методами повышать стои–мость помещения на рынке аре–нды жилых помещений? Самым гла–вным и действенным методом явля–ется ремонт в квартире.

Разрабатывая дизайн кухни

В ку–хне мы проводим больше вре–мени, чем в любой другой ком–нате. Здесь мы готовим и прин–имаем пищу, устраиваем семейные чаеп–ития или просто домашние поси–делки.

Будут ли расти цены на однокомнатные квартиры в пригороде?

С каж–дым годом спрос на жи–лье в пригороде Санкт-Петербурга растет. Это каса–ется как объектов элитной заст–ройки, так и эконом-класса.


Полезные материалы

Аренда недвижимости и её юридическая база.

В наст–оящее время сдача ква–ртир в аренду является дополни–тельным источником дохода для их владе–льцев. Квартиры, комнаты сда–ются как на длительный срок, так и на короткий. Аре–нда квартир посуточно вызы–вает растущий интерес у прие–зжих, командировочных и жителей гор–ода, которые по той или иной причине не им–еют собственного жилья.
Сле–дует отметить, что сам термин "аренда" им–еет неоднозначную трактовку. Но са–мое главное, что нужно зн–ать арендатору, чтобы обесп–ечить свою безопасность – это обязательное соста–вление договора найма жил–ого или нежилого помещения. При–чем, если арендатор – юридическое лицо, то заклю–чается договор аренды, если физич–еское – договор найма. То есть физич–еское лицо является нанимателем, а юриди–ческое или предприятие – арендатором. Этот факт обяза–тельно нужно учесть, так как дог–овор аренды с гражданским ли–цом в суде может быть признан недейств–ительным.
Владелец квартиры на осно–вании права собственности мо–жет вселить в неё и зарегистрировать по ме–сту проживания сколько уго–дно человек. Но нужно пом–нить об одном нюансе: перед тем как кого- либо все–лять, хозяин обязан предуп–редить об этом соседей.
Следует пом–нить, что лицам без постоянного ме–ста прописки законом запр–ещено сдавать жилые поме–щения, в т.ч. запрещается аренда ква–ртир на сутки. В этом случае наймо–датели могут быть оштрафованы до 5 МРОТ. При повт–орном нарушении данного пра–вила сумма штрафа увелич–ивается до 20 МРОТ.
Несколько слов о самом дого–воре. Бесспорно, жилье мо–жно сдавать и без него, в порядке уст–ной договоренности, но в таком слу–чае нужно быть готовым к разл–ичным неприятностям. Ведь при возникновении конфл–иктных ситуаций доказать что-либо бу–дет крайне затруднительно или воо–бще невозможно. Заключение дого–вора не представляет трудности. Доста–точно обратиться в агентство недвиж–имости, и грамотный специалист не тол–ько составит его, но и разъяснит все особе–нности данного документа. Обяза–тельно заключайте договор аре–нды, если вы сдаете коттедж на су–тки в Подмосковье.
На что прежде вс–его обращать внимание при соста–влении договора? Во-первых, на паспортные данные об–еих сторон, во-вторых - на адрес жи–лья или помещения, в-третьих – на характеристики объ–екта недвижимости.
Что даёт договор? Он страхует и наним–ателя, и наймодателя от возможных неприя–тностей. Например, таких как по–рча имущества или субаренда со сто–роны нанимателя, или слишком час–тые посещения со стороны наймо–дателя. Все эти моменты отражаются в дого–воре, чтобы в дальнейшем не выз–вать лишних споров. Сле–дует помнить, что договор –это доку–мент, имеющий юридическую силу, в отл–ичии от устной договоренности, кот–орая не даст вам никаких гарантий.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68