Последние статьи

Рождество в Беларуси

Рождест–венские каникулы! Ура, можно всей семьей встр–етить Новый год где-нибудь в тропиках. Дети возмутились: ка–кая Новогодняя ночь без Деда Мороза, сн–ега и елки! Хотим зиму! – скандировали они.

Спецтехника – особенности работы и аренды автокранов

Отличи–тельная черта данной тех–ники четко отражена в са–мом названии – спецтехника. Отс–юда и область применения, при строит–ельстве, при монтаже и конструировании разл–ичных элементов мостов, до–мов и зданий

Стальные двери Форпост

Комп–ания "M-lock" занимается производством и реали–зацией дверей Форпост с це–лью обеспечения безопасности жи–лья и административно-хозяйственных объектов.

Противопожарные шторы - надёжная защита от огня

Ве–зде, где существует хоть самая небо–льшая опасность возникновения пож–аров и, соответственно, опасность для жи–зни и для здоровья людей или же возм–ожна утрата и повреждение матери–альных ценностей, применяются всевоз–можные противопожарные системы.


Полезные материалы

Купить квартиру без посредников? Слишком большой риск

Во всех цивилиз–ованных странах люди доверяют прове–дение операций с недвижимостью специ–ально обученным людям – риэл–торам. Российский рынок недвиж–имости велик и разнообразен, но им–еет большой простор для мошенн–ичества, так как частным лицам недос–тупна большая часть инфор–мации и возможность контроля покуп–ателей и продавцов. Понятно, что мно–гие хотят сэкономить на усл–угах риэлторов – обычно это 5-6% от стои–мости сделки; деньги немалые, а риск ст–ать жертвой обмана еще бол–ьше.

Максимум, что может сде–лать обычный гражданин, жела–ющий купить квартиру - это самосто–ятельно искать подходящие вари–анты. Множество общедоступных баз дан–ных крупных агентств, час–тные объявления на сайтах в Инте–рнете и бумажки о продаже на сто–лбах – вот его ресурс. Рассмотрим са–мый лучший вариант – квар–тира для покупки найдена и даже дости–гнута договоренность о цене с продавцом.

А дал–ьше начинается самое тру–дное. Кто в наше время может быть уве–рен, что понравившаяся квартира не им–еет обременений, не находится под зал–огом или в ней не прописаны несовершеннолетние, заклю–ченные, психически больные? А если все это обнаружится по–сле расчета с продавцом или он, пол–учив деньги, исчезнет, а в квар–тире вас встретят настоящие ее хозяева? Прод–умав все возможные варианты, разу–мный покупатель обращается в риэлт–орское агентство, вспомнив посл–овицу "скупой платит дважды".

Ряд опасностей подсте–регает участника частной сде–лки и в том случае, когда ему надо про–дать квартиру. Профессиональный риэ–лтор проведет объективную оце–нку продаваемой недвижимости, а за–тем не только обеспечит докумен–тальное и юридическое сопровождение сде–лки, но и организует правильную, контрол–ируемую процедуру расчета с перес–четом и проверкой денежных ку–пюр. Страшно даже представить себе, ско–лько времени займут все сб–оры документов, походы по БТИ и нотар–иусам и сколько отнимут нер–вов у человека, который ре–шил сделать все сам.

При сдаче квар–тиры в аренду можно, в прин–ципе, не прибегать к услугам аге–нтов – но только тогда, ко–гда сдают ее хорошо знак–омым людям. Если таких клие–нтов у частного лица нет, следует все-таки обрат–иться к специалисту и сдать квар–тиру через риэлторское аген–тство. С арендодателей денег не бе–рут, все задатки и залоги оплач–ивает покупатель, а в договоре с агент–ством можно указать, что если арен–датор не выполняет своих обязат–ельств, агентство обязуется в кратч–айшие сроки найти дру–гого.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68