Последние статьи

Деревообрабатывающее оборудование компании Zenitech

Деревообра–батывающее оборудование, которое предна–значено для калибровки заготовок и сглаж–ивания неровностей на деревянных поверх–ностях, называется рейсмусовые ста–нки. Данный механизм сос–тоит из двигателя, ножевого вала, рабо–чего стола и вальцов.

Подготовка квартиры к аренде

Как–ими методами повышать стои–мость помещения на рынке аре–нды жилых помещений? Самым гла–вным и действенным методом явля–ется ремонт в квартире.

Разрабатывая дизайн кухни

В ку–хне мы проводим больше вре–мени, чем в любой другой ком–нате. Здесь мы готовим и прин–имаем пищу, устраиваем семейные чаеп–ития или просто домашние поси–делки.

Будут ли расти цены на однокомнатные квартиры в пригороде?

С каж–дым годом спрос на жи–лье в пригороде Санкт-Петербурга растет. Это каса–ется как объектов элитной заст–ройки, так и эконом-класса.


Полезные материалы

Некоторые аспекты договора строительного подряда

При прове–дении строительных, монтажных или ремо–нтных работ между заказ–чиком и их исполнителем - подрядчиком, заклю–чается договор строительного под–ряда. По нему подрядчик берет на себя обязат–ельства по выполнению определенных ра–бот, которые обязуется сд–ать заказчику.
Согласно законода–тельству, субъектами договора под–ряда могут выступать как час–тные лица, так и индивидуальные предприниматели и юриди–ческие лица. Основным предметом так–ого соглашения является резу–льтат выполненной работы - это одно из са–мых важных и существенных его усл–овий. Вторым, не менее важ–ным условием является срок нач–ала и окончания выполнения обязат–ельств по договору.
Неотъемлемой час–тью договора строительного под–ряда является проектная, сме–тная или прочая техническая докуме–нтация, согласно которой опреде–ляется перечень необходимых ра–бот, количество нужных матер–иалов и конечная цена. Обязательной час–тью этого документа явля–ется раздел об ответственности сто–рон за взятые на себя обязательства, пор–ядке разрешения и урегулирования возн–икших споров, уплате неус–тойки и возмещении убытков и морал–ьного ущерба. Договор строит–ельного подряда считается выпол–ненным, если после завершения ра–бот они приняты заказчиком и ме–жду сторонами подписан акт при–емки выполненных работ.
Но в ряде слу–чаев, зачастую в судебном пор–ядке, возможно признание недейств–ительным договора строительного под–ряда. Во-первых, когда подрядчиком выст–упает юридическое или физическое лицо, не име–ющее соответственных разрешительных докум–ентов на право занятия строит–ельной деятельностью или выполнение опреде–ленных видов работ. Во-вторых, ко–гда договор подписан не уполном–оченным на то лицом или без проведения конк–урса, если он предусмотрен законодательством. Одн–ако, в случае признания дого–вора строительного подряда недейств–ительным, это не освобождает заказчика от опл–аты за выполненные и принятые раб–оты, если они обладают для него потребительской ценн–остью.
Очень часто, вслед–ствие ненадлежащей приемки выпол–ненных строительных работ, ме–жду сторонами возникают дополни–тельные финансовые обязательства. Посре–дством отправления должнику прет–ензии с изложением замечаний и требо–ваний, осуществляется взыскание до–лга по договору подряда. Если в устано–вленный срок претензия не удовлетворена, сто–рона имеет право обрат–иться с иском о взыскании задолж–енности в суд.
По взаимному соглашению сто–рон, в одностороннем порядке, если та–кое предусмотрено, или по решению суда мо–жет происходить расторжение дого–вора строительного подряда. Основ–анием для него может быть неисполнение или ненадл–ежащее исполнение обязательств, взя–тых на себя сторонами, требование подря–дчика об увеличении стоимости дого–вора и прочие факторы.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68