Последние статьи

Рождество в Беларуси

Рождест–венские каникулы! Ура, можно всей семьей встр–етить Новый год где-нибудь в тропиках. Дети возмутились: ка–кая Новогодняя ночь без Деда Мороза, сн–ега и елки! Хотим зиму! – скандировали они.

Спецтехника – особенности работы и аренды автокранов

Отличи–тельная черта данной тех–ники четко отражена в са–мом названии – спецтехника. Отс–юда и область применения, при строит–ельстве, при монтаже и конструировании разл–ичных элементов мостов, до–мов и зданий

Стальные двери Форпост

Комп–ания "M-lock" занимается производством и реали–зацией дверей Форпост с це–лью обеспечения безопасности жи–лья и административно-хозяйственных объектов.

Противопожарные шторы - надёжная защита от огня

Ве–зде, где существует хоть самая небо–льшая опасность возникновения пож–аров и, соответственно, опасность для жи–зни и для здоровья людей или же возм–ожна утрата и повреждение матери–альных ценностей, применяются всевоз–можные противопожарные системы.


Полезные материалы

Покупка коттеджа в Подмосковье

Пок–упка коттеджа в Подмосковье

Ни для кого: ни для анали–тиков, изучающих столичный ры–нок недвижимости, ни для тех, кто о собственном доме тол–ько мечтает, не секрет, что бол–ьшой, неуклонно возрастающей популя–рностью пользуются коттеджи за чер–той города. Жители мегап–олиса стараются свить уют–ное гнездышко подальше от горо–дской суеты, выхлопных га–зов, шума. Кто-то считает, что покупка котт–еджа в Подмосковье подарить ему возмо–жность отдыхать на природе, сохр–аняя право на комфорт, кто-то собир–ается постоянно жить в загородном доме.

Одн–ако, когда дело доходит до выб–ора дома, взрослые и ответственные люди ча–сто пренебрегают простейшими прав–илами. Почему-то проверка документов при пок–упке квартиры считается обязат–ельной, а приобретая коттедж, мно–гие даже не дают себе труда удостовериться в том, что недвиж–имость правильно оформлена и зарегист–рирована.

Какие документы сле–дует проверять в первую очередь?

– Правоустан–авливающие документы на дом. В данный па–кет должны входить: свидетельство о государ–ственной регистрации права собств–енности и акт о приемке в эксплуатацию законч–енного объекта, если продавец сам стр–оил дом. Если дом был в свое время куплен, то ну–жны документы, подтверждающие пр–аво собственности продавца (договор купли-продажи, мены, дар–ения, свидетельство о праве на наследство).

– Техпа–спорт здания (строения) с поэтажным пла–ном каждого строения, кот–орое находится на земельном уча–стке.

– Технический паспорт домовл–адения. Это единый документ, в кот–орый входят экспликация пло–щади земельного участка, план земел–ьного участка, описание зда–ний и сооружений, а также их техни–ческое состояние. Назначение и стои–мость. Такой документ выда–ется областными БТИ. Он и должен им–еть печать соответствующего БТИ.

– Вып–иска из домовой книги. Если недвиж–имость приобретается и пригодна для посто–янного места жительства, то ну–жна выписка из домовой кн–иги обо всех зарегистрированных на данной пло–щади лицах. Это важный доку–мент. даже, елси вы покупаете дом, не собираясь в нем регистри–роваться, выписка покажет, не про–дают ли вам недвижимость с обременением в виде се–мьи из десяти человек.

– Правоустан–авливающие документы на участок, кот–орые подтверждают право собств–енности. Земельный участок, на кот–ором находится дом, должен быть прав–ильно оформлен и находиться в собств–енности.

– Кадастровый план земельного уча–стка. Данный документ выда–ется районными отделами управ–ления Роснедвижимости по Московской обл–асти и должен содержать план гра–ниц земельного участка, свед–ения о категории земель, разре–шенное использование участка, пло–щадь, нормативную цену участка, свед–ения о правообладателях.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68