Последние статьи

Рождество в Беларуси

Рождест–венские каникулы! Ура, можно всей семьей встр–етить Новый год где-нибудь в тропиках. Дети возмутились: ка–кая Новогодняя ночь без Деда Мороза, сн–ега и елки! Хотим зиму! – скандировали они.

Спецтехника – особенности работы и аренды автокранов

Отличи–тельная черта данной тех–ники четко отражена в са–мом названии – спецтехника. Отс–юда и область применения, при строит–ельстве, при монтаже и конструировании разл–ичных элементов мостов, до–мов и зданий

Стальные двери Форпост

Комп–ания "M-lock" занимается производством и реали–зацией дверей Форпост с це–лью обеспечения безопасности жи–лья и административно-хозяйственных объектов.

Противопожарные шторы - надёжная защита от огня

Ве–зде, где существует хоть самая небо–льшая опасность возникновения пож–аров и, соответственно, опасность для жи–зни и для здоровья людей или же возм–ожна утрата и повреждение матери–альных ценностей, применяются всевоз–можные противопожарные системы.


Полезные материалы

Приобретение квартиры в новостройке: Безопасность сделки

Мо–жно привести множество прим–еров, когда покупатели ква–ртир в новостройках в итоге оказы–вались ни с чем. Чтобы не войти в их чи–сло, нужно следовать рекоме–ндациям, которые позволят макси–мально снизить риски и закл–ючить безопасную сделку на пок–упку квартиры в строящемся доме.

Выра–жение 'скупой платит дважды' весьма уме–стно при покупке квартиры в строя–щемся доме на все сто процентов. Так что, если вы решили куп–ить квартиру в новостройке, то нижепри–веденные советы для Вас:

а) найдите знаю–щего риэлтора и воспользуйтесь его услу–гами, если вы решили сэкономить на этом, то чит–айте следующие пункты.

б) на чем бо–лее ранней стадии строит–ельства вы хотите купить квар–тиру в новостройке, тем выше потенциальный риск не полу–чить недвижимую собственность.

в) поку–пайте новостройки от застройщика, с кот–орым вы хорошо знакомы.

г) оч–ень внимательно ознакомьтесь с догов–орами, которые будете подпи–сывать при покупке нового жилья; не стесн–яйтесь задавать любые воп–росы менеджерам по продаже новос–тройки, здесь не будет неправ–ильных вопросов; очень хорошо, если ср–еди ваших знакомых есть юр–ист, специализирующийся в сфере купли-продажи недвиж–имости - не премините возможностью и попр–осите его сопровождать вас при заключении сде–лки с застройщиком.

д) при выборе покуп–аемой новостройки от застройщика вна–чале поищите дома, которые возв–одят в соответствии с ФЗ 214 (договор долевого участия), если та–ких не окажется, то только то–гда вы можете поискать необх–одимый вам вариант жилья в дру–гих домах.

Риэлтор попр–осит за свои услуги в среднем 3% от стои–мости квартиры. К примеру, при пок–упке стандартной трехкомнатной квар–тиры в новом жилом комп–лексе за 5-7 млн р. стоимость работы риэл–тора составит соответственно 150-200 тыс. р. На пер–вый взгляд, сумма не ма–лая, но если учесть, что при этом вы купите квар–тиру с минимальными рисками, то это оч–ень хорошая сделка. Кр–оме того, ваш риэлтор подробно озна–комит вас с этими рисками, и Вы сами буд–ете принимать решение - надо это вам или нет.

Пок–упка новостройки на начальном эт–апе ее строительства будет сопрово–ждаться рисками, намного боль–шими, чем если бы вы покупали жилье в доме, кот–орый уже начинает сдаваться в эксплу–атацию. Покупайте новостройку от застр–ойщика, которых вы хорошо зна–ете. В противном случае вам ст–оит как минимум поинтересоваться деятел–ьностью данной строительной комп–ании. Посетите сайт строительной комп–ании, поищите отзывы о застр–ойщике в специализированных форумах и сай–там в интернете.

Внимательно проанал–изируйте своего застройщика, не вер–ьте ложным похвалам и беспоч–венным обвинениям. Как только вся инфор–мация о выбранном вами застройщике бу–дет вами собрана, еще раз взвесьте все пл–юсы и минусы и примите прави–льное решение.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68