Последние статьи

Рождество в Беларуси

Рождест–венские каникулы! Ура, можно всей семьей встр–етить Новый год где-нибудь в тропиках. Дети возмутились: ка–кая Новогодняя ночь без Деда Мороза, сн–ега и елки! Хотим зиму! – скандировали они.

Спецтехника – особенности работы и аренды автокранов

Отличи–тельная черта данной тех–ники четко отражена в са–мом названии – спецтехника. Отс–юда и область применения, при строит–ельстве, при монтаже и конструировании разл–ичных элементов мостов, до–мов и зданий

Стальные двери Форпост

Комп–ания "M-lock" занимается производством и реали–зацией дверей Форпост с це–лью обеспечения безопасности жи–лья и административно-хозяйственных объектов.

Противопожарные шторы - надёжная защита от огня

Ве–зде, где существует хоть самая небо–льшая опасность возникновения пож–аров и, соответственно, опасность для жи–зни и для здоровья людей или же возм–ожна утрата и повреждение матери–альных ценностей, применяются всевоз–можные противопожарные системы.


Полезные материалы

Процедура продажи доли в приватизированной квартире.

Долю в квар–тире имеют только те жил–ьцы, которые принимали уча–стие в приватизации. Что же такое приват–изация, и какая она бывает?

Приватизация – это про–цесс передачи жилого фо–нда, который раньше был в собств–енности у государства, в собственность граж–данам, которые проживают в нем.

За–кон о приватизации был принят в 1991 году, но и на сегод–няшний день процесс приватизации стано–вится одной из главных про–блем квартиросъемщиков. В настоящее вр–емя существует и платная приват–изация квартиры – это процесс приват–изации по цене балансовой стоимости квар–тиры. Такой вид приватизации акту–ален для тех граждан, которые закл–ючили договор социального на–йма после 1 марта 2005 года.

Совершен–нолетние граждане РФ могут прин–имать участие в приватизации тол–ько 1 раз. Для процесса приватизация потре–буется следующий пакет документов: спр–авки из паспортного стола, Бюро Техни–ческой Инвентаризации и Единого Информационно-Расчетного Цен–тра, заполненное заявление о приват–изации, договор социального на–йма. Пакет документов бу–дет рассматриваться два месяца, за это вр–емя нужно оплатить квит–анцию госпошлины.

Ваше жилье привати–зировано, и Вы решили заняться прод–ажей доли в приватизированной квартире. Как это сделать?

Граж–дане приватизируют свою недвижимость на неск–олько человек, несколько чел–овек могут унаследовать доли в од–ной квартире, в результате чего возн–икает долевая собственность.

Согл–асно 288 статье ГК РФ, каждый собст–венник помещения имеет пр–аво распоряжаться своей до–лей по своему усмотрению. Но если один из хоз–яев захочет реализовать свою ча–сть, а другие этого дел–ать не желают, то появляется множ–ество нюансов, которые тре–буют пояснений. Возникает ста–тья 247 ГК РФ "Владение и использование имущества, кот–орое находится в долевой собств–енности, осуществляется по соглашению всех ее владе–льцев, а при отсутствии согласия – в суде–бном порядке". Это означает, что для полноценного исполь–зования собственником своей доли необх–одимо получить согласие от дру–гих владельцев.

Согласно ста–тье 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки", если Вы владеете до–лей в квартире и захотите ее про–дать, то вначале Вам необходимо предл–ожить ее для покупки другим собств–енникам, направив им письменное изве–щение с указанием основных усл–овий продажи, главным из кот–орых является цена.

Если другие собств–енники отказываются от покупки или не предос–тавляют ответа в течение мес–яца, то Вы сможете продать свою долю кому уго–дно. При этом покупатель должен зн–ать, какая комната своб–одна, в противном случае необх–одимо будет заключать согла–шение о порядке пользования недвиж–имостью между всеми собстве–нниками. В ситуации, когда Вы не пост–авили в известность других собств–енников о продаже доли, а они имеют жел–ание ее приобрести, они могут напр–авить исковое заявление в суд с теч–ение трех месяцев. Но в судебной прак–тике не определена точная дата отс–чета.

Может возникнуть ситу–ация, когда все владельцы до–лей захотят купить Вашу долю. Кому ее про–дать – это только Ваш выбор. Для заклю–чения сделки не требуется согл–асия сособственников.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68