Последние статьи

Деревообрабатывающее оборудование компании Zenitech

Деревообра–батывающее оборудование, которое предна–значено для калибровки заготовок и сглаж–ивания неровностей на деревянных поверх–ностях, называется рейсмусовые ста–нки. Данный механизм сос–тоит из двигателя, ножевого вала, рабо–чего стола и вальцов.

Подготовка квартиры к аренде

Как–ими методами повышать стои–мость помещения на рынке аре–нды жилых помещений? Самым гла–вным и действенным методом явля–ется ремонт в квартире.

Разрабатывая дизайн кухни

В ку–хне мы проводим больше вре–мени, чем в любой другой ком–нате. Здесь мы готовим и прин–имаем пищу, устраиваем семейные чаеп–ития или просто домашние поси–делки.

Будут ли расти цены на однокомнатные квартиры в пригороде?

С каж–дым годом спрос на жи–лье в пригороде Санкт-Петербурга растет. Это каса–ется как объектов элитной заст–ройки, так и эконом-класса.


Полезные материалы

Страхуют ли украинцы недвижимость

Воп–рос о страховании различных ви–дов недвижимости довольно интер–есный. С одной стороны, стати–стика страховых компаний гов–орит о том, что – да, страхуют. С другой, практ–ически весь рынок страхования недвиж–имости (80%)– это вынужденное страхование, кот–орое осуществляется в привязке к кред–итным программам банковских учреж–дений.

Большую часть, безус–ловно, занимает обязательное страх–ование конкретных объектов, кот–орые выступают в качестве обесп–ечения ипотечных программ. Это мо–жет быть как чистая, традиционная ипо–тека, когда приобретаемое жи–лье и является залогом. Так и иные фо–рмы ипотеки – незавершенное строит–ельство, ипотечное кредитование буд–ущих квартир в строящихся новост–ройках. А также банковские прог–раммы, которые ориентированы на предост–авление кредитных средств под разл–ичные цели под залог недвижимости.

Одн–ако требование к страхованию недвиж–имости банки предоставляют не тол–ько по ипотечным программам, но и по иным ти–пам кредитования. Это могут быть са–мые различные кредиты – персон–альные наличными, экспресс прог–раммы, беззалоговое кредитование, цел–евое. Банк вправе требовать страх–ования даже, если имущество не выступает в каче–стве четкого обеспечения по конкр–етному кредиту. Речь здесь пра–вда идет о существенных суммах, кот–орые не обеспечены вовсе или же обесп–ечены движимым штучным имуще–ством (дорогостоящая бытовая техника, меб–ель и пр.). Связано это и с тем, что недвижимость выст–упает в качестве своеобразного скл–ада для иных предметов, которые выст–упают залогом (потребительское кредитование) или же кредит выда–вался на довольно длительный для так–ого типа возвратного финансирования, срок – 5-7 лет, а цель была, допу–стим ремонт той же недвижимости. При беззал–оговом кредитовании требования к страх–ованию недвижимости могут быть обусл–овлены тем, что под понятием "без залога" подразумевается отсут–ствие конкретного, указанного в дого–воре обеспечения, залога. Следов–ательно, претензии банка при нару–шении графика обязательств, распрост–раняются на все имущество клиента. И страх–ование этого имущества выст–упает своеобразным гарантом его нал–ичия и сохранности. Естественно, что ба–нку интересна сохранность как приобр–етенных клиентом потребительских тов–аров, так и ремонта или должного сост–ояния имущества, недвижимости в це–лом.

Таким образом, стра–ховые программы по недвижимости разви–ваются или скорее держаться на пл–аву лишь благодаря банковскому кредит–ованию. Оставшиеся 20% страховок недвиж–имости относятся к элитному жи–лью. Украинцы же, которые не вла–деют подобной недвижимостью, или же не креди–туются, о страховке своего жи–лье не помышляют. Основная при–чина – недоверие и непрозрачность стра–ховых выплат.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68