Последние статьи

Подготовка квартиры к аренде

Как–ими методами повышать стои–мость помещения на рынке аре–нды жилых помещений? Самым гла–вным и действенным методом явля–ется ремонт в квартире.

Разрабатывая дизайн кухни

В ку–хне мы проводим больше вре–мени, чем в любой другой ком–нате. Здесь мы готовим и прин–имаем пищу, устраиваем семейные чаеп–ития или просто домашние поси–делки.

Будут ли расти цены на однокомнатные квартиры в пригороде?

С каж–дым годом спрос на жи–лье в пригороде Санкт-Петербурга растет. Это каса–ется как объектов элитной заст–ройки, так и эконом-класса.

Будут ли расти цены на однокомнатные квартиры в пригороде?

С каж–дым годом спрос на жи–лье в пригороде Санкт-Петербурга растет. Это каса–ется как объектов элитной заст–ройки, так и эконом-класса.


Полезные материалы

Загородная недвижимость на новорижском шоссе дорожает

Анал–итики изучили рынок загор–одного жилья, которые в резул–ьтате объединения Москвы и Подмо–сковья, были включены в новые гра–ницы. По результатам нескольких исслед–ований, эксперты из компании Atlas Development при–шли к выводу, что доля элитных котте–джных поселков в Подмосковье соста–вляет примерно 16% и только поло–вина обладает необходимым наб–ором инфраструктуры, которая гаран–тирует комфортное проживание.

В рам–ках этого исследования, эксп–ерты изучили порядка 120 посе–лков самого разного кла–сса, сделав акцент на про–екты высшего ценового сегм–ента, где стоимость домовладения начин–ается от тридцати миллионов руб–лей. Как было сказано выше, доля этого сегм–ента составляет примерно 16%.

Са–мые популярные объекты инфраст–руктуры, которые возведены практ–ически во всех поселках это те, которые тре–буют минимальных вложений – всевоз–можные спортивные и игровые площ–адки для жителей. Подобная инфраст–руктура есть в 90% всех поселков. Ресторан, фитнесс-центр, бас–сейн и магазин есть в 50% всех изученных эли–тных поселках. Еще реже в жилых компл–ексах встречаются детские сады (28%), SPA-салоны (22%), пл–яжи (17%) и школы, которые есть вс–его лишь в 11%. Более того, практически четв–ерть всех поселков элитного сегм–ента вообще не обладают внутр–енней инфраструктурой, полагаясь исключ–ительно на объекты ближайших насел–енных пунктов.

Согласно заяв–лению директора по развитию Atlas Development, гла–вным, в инфраструктуре коттеджных посе–лков является соблюдение бал–анса. Ведь если это небольшой камерный про–ект, то перенасыщение различными объе–ктами может дать и негативный эфф–ект, ведь огромный выбор, в пос–елке на 15-25 домов не выгоден как жит–елям, так и управляющей компании. Но в то же вр–емя, нельзя их оставлять и без необх–одимой инфраструктуры, полагаясь исключ–ительно на близлежащие населенные пун–кты. Да и стоит ли говорить, что инфраст–руктура ближайшей деревеньки с небо–льшой школой и детским са–дом, наверняка, не удовлетворит состоя–тельных родителей.

Идеальное соче–тание удается воплотить букв–ально нескольким проектам в са–мых популярных направлениях. Котте–джные поселки Новорижского шо–ссе, Пятницкого, Сколковского, Минс–кого, Пятницкого и прочих, слав–ятся не только наличием кру–пных городов и поселков с хор–ошей инфраструктурой, необходимой соврем–енному жителю, но и прекрасной, окруж–ающей природой. Здесь мо–жно найти поселки, кот–орые расположились на берегах озер и водохр–анилищ, что дает возможность управляющим комп–аниям, сделать упор на водный от–дых, создав пляжи, лодо–чные станции и яхт-клубы. В этом районе нахо–дится огромное количество памят–ников природы и чистых, эколог–ических зон, что также способствует увели–чению возможностей проведения дос–уга и отдыха.

Управляющие строит–ельные компании, часто стар–аются сэкономить, а в местности, облад–ающий благами природы, мо–жно вложить минимум сре–дств, но получить максимум вари–антов для проведения отдыха. Так что всем, кто собир–ается приобрести загородное жи–лье, советуем обращать вним–ание не только на чистый воз–дух и обустроенный пляж, но и на саму инфраструктуру, а та–кже проехаться по ближайшим посе–лкам, дабы удостовериться в их развитости. Ведь согла–ситесь, лучше один раз все изучить, неж–ели потом мучиться, пыт–аясь найти своему реб–енку школу или садик, наход–ящийся поблизости.


© 2009 г. ООО «Свой дом»

тел./факс.: +7 (98745) 874-53-68